2011-02-15 13:13:58
Купить квартиру просто. Оставьте заявку.
Для покупки квартиры сейчас на рынке недвижимости Рязани существует множество вариантов. Квартиру можно найти с помощью своих знакомых, можно просмотреть огромное количество частных объявлений в газетах, можно зайти на сайты рязанских агенств недвижимости. Но все эти действия очень затратны по времени.
Мы предлагаем более простой способ. Посетив наш сайт и перелопатив множество страниц вы приходите только к одному вопросу. Как же можно выбрать вариант покупки квартиры более простой. А ведь он существует, и лежит на самой поверхности. Оставьте заявку в специальной форме и наши сотрудники в кротчайшие сроки профессионально и ответственно подберут для вас квартиру отвечающую всем вашим требованиям. Мы работаем на рынке недвижимости уже более 15 лет, и за это время помогли тысячам семей купить именно ту квартиру, в которой поистине приятно жить. Оставьте заявку и купите квартиру в ближайший месяц. Хотите быстрее- сделаем!
2011-02-14 15:19:16
Земля под жилищную застройку
В последнее время на рынке предложений земельных участков для строительства нового жилья в городе Рязани наблюдается определенный дефицит предложений. Последствия экономических неурядиц 2008 года выливается в проблему строительных компаний нашего города.
Жилищная застройка сбавляет свои обороты по сравнению с предыдущими годами. Т.к. за последние два года подготовка новых земельных участков, под строительство, почти прекратилась. А это в свою очередь сказывается на стоимости квартир в строящихся домах.
Процесс подготовки необходимой документации на землю для начала жилищной застройки может занимать до двух-трех лет. И этот период покупателям нового жилья в городе Рязани придется мириться с постоянным увеличение стоимости заветной квартиры. Вывод напрашивается только один, если вы намерены в ближайшие годы приобрести квартиру в строящемся доме, то вам следует поспешить с решением этого вопроса. Потому что каждый месяц увеличивает цену на 1-2%. И этот процесс будет только усиливаться.
2011-02-11 16:53:32
Интернет все больше и больше проникает в нашу жизнь. И это неоспоримо, т.к. во всемирной паутине можно найти огромное количество информации которая вам необходима в данный момент.
Поиск объектов недвижимости города Рязани в интернете приобретает все большие масштабы. И это на самом деле очень удобно. На Интернет сайтах Рязанских агенств недвижимости размещена информация о более чем пяти тысячах предложений. И разобраться в этой куче не всегда бывает просто. В основе Интернет сайт ппредлогает заполнить большое количество полей для отображения конкретной, необходимой, конечной информации. Если игнорировать эти поля, то вам придется просмотреть десятки строк, а вам это надо.
Именно по этому мы предлагаем поступить значительно проще и быстрее. Напишите нам заявку в которой вы четко определите свои требования и наши сотрудники приложат максимум усилий, что бы предложить именно тот вариант который вам более всего подходит. Ведь блуждание по страницам Интернета отнимает очень много времени. Пожалейте свои глаза.
Пишите, звоните и получайте самую актуальную информацию. А сотрудники центра недвижимости АРМАДА- ваши земляки, выполнят эту работу на отлично и за короткое время. Сделайте прямо сейчас. Не откладывайте.
2011-02-10 18:34:37
На прошлой неделе Центр Недвижимости АРМАДА выставил на продажу трехкомнатную квартиру повышенной комфортности в ценральной, исторической, части города Рязани.
Малоквартирный дом в котором расположена эта квартира по достоинству можно пречислить к элитному. Хорошее качество строительства, высокие потолки, современная система отопления, подземный паркинг, импортные лифты. Одним словом такого жилья, на данный момент, в нашем городе строится не так-то и много. Цена квадратного метра в данной квартире составляла 50 тысяч рублей. Почти предельный ценовой уровень, на данное время, для новостройки.
После проведенных трех показов, за два дня, обнаружилась явная заинтересованность всех покупателей на обладание этой квартирой. Дабы не упускать возможность продать по дороже собственник квартиры устроил торги на повышение цены. На данный момент двое покупателей уже предлагают на один миллион рублей выше, от заявленной первоначальной стоимости. И повидемому это еще не предел.
Напрашивается только один вывод. Что хорошее размещение жилого дома, удачный проект и хорошее качество строительства являются самыми необходимыми качествами, которые востребованы во все времена.
2011-02-09 15:53:57
Сотрудники Центра Недвижимости АРМАДА от всей души поздравляют наших клиентов с профессиональным праздником рынка недвижимости- днем риелтора. Который отмечается 8 февраля. Вы, наши клиенты, являетесь золотым фондом нашей организации. Который мы бережно храним и постоянно приумножаем. Ведь благодаря только вашим обращениям рынок недвижимости постоянно находится в движении и развитии.
Многие наши клиенты, за все 16 лет работы, стали нам настоящими друзьями и соратниками. Ваши повторные обращения к нам являются хорошим подтверждением профессионального уровня оказываемых услуг.
Мы всегда готовы оказать как вам так и вашим знакомым, друзьям, коллегам любую помощь и консультации по вопросам продажи или приобретения объектов недвижимости. Обращайтесь всегда.
Теплых семейных отношений вам, ласковых лучей солнца в окна ваших квартир и офисов. Больших радостей и высоких целей. Воплощения самых заветных желаний.
С большим уважением, сотрудники Центра Недвижимости Армада.
2010-12-20 14:21:58
Российские СМИ говорят о пресловутом ипотечном кризисе. Однако финансового конца света в России не предвидится.
- В России нет для этого предпосылок, - объясняет Елена Панова,(кредитный эксперт одного из крупнейших банков страны), - ведь это не наш внутренний кризис. Дело в том, что практически весь мир был связан с рынком Соединенных Штатов, который вопреки уверениям в своей стабильности оказался не так уж и стабилен. Сегодня мы расплачиваемся за веру в эту самую стабильность американского рынка. При этом, несмотря на общую нехватку денег, России ничего глобально страшного не угрожает – так или иначе, регулярные финансовые поступления от стран-потребителей российских нефти и газа гарантированы.
Как известно, больше всего пугает неизвестность. Именно этот период ожидает россиян в ближайшее время. Специалисты пока еще не готовы ответить на вопрос о том, сколько он продлится, однако с уверенностью можно сказать о том, что операции с крупными капиталовложениями лучше отложить – пока на неопределенное время.
Большинство россиян предпочитает доллар любой другой валюте, считая его стабильным и безопасным. Именно поэтому, если бы не меры, которые предпринял Центробанк, экономику нашей страны ожидала бы катастрофа. Если с начала 2008 года курс доллара по отношению к евро падал, то сейчас заметен его временный рост – так правительство США реагирует на ипотечный кризис.
Деньги в уже имеющихся вкладах никуда не денутся, тем более, что максимальная застрахованная сумма возврата по вкладам теперь повышена до 700 тысяч рублей”.
Увеличение процентных ставок по кредитам, которое, мягко говоря, настораживает как физических так и юридических лиц, вызвано кризисом ликвидности, который переживает с мая 2008 года сама банковская система – у банков практически не осталось оперативных денежных средств. Работники банка объясняют это низкой привлекаемостью средств из зарубежья, осторожным инвестированием средств в Россию и огромным количеством выданных кредитов.
Юридическим лицам повезло немного больше – их кредитование сегодня одна из приоритетных задач для банков.
- Одна из основных целей для нас сейчас – поддержать предприятия и помочь им остаться на плаву, - поясняет кредитный эксперт Елена Панова, - им же нужно направить свои силы не на расширение, а на сохранение того, что уже есть. Поэтому уже сейчас некоторые из них стали снижать темпы производства.
В большинстве ипотечных договоров есть такой пункт: “Банк оставляет за собой право изменить процентную ставку по кредиту в случае изменения ставки рефинансирования”. Ставка рефинансирования устанавливается Центробанком России. Именно она определяет “стоимость” денег на финансовом рынке, которые одалживают банки, чтобы выдавать всевозможные кредиты. Если банку деньги будут доставаться дороже, то и он, в свою очередь, повысит цену выдаваемых ссуд. И если финансовый кризис будет набирать обороты, ставка рефинансирования будет еще раз или два повышена, что может повлечь пересмотр кредитных договоров.
Окончания кризиса, по словам специалистов, ждать нам полтора-два года – именно за это время американская экономика должна полностью восстановиться.
2010-12-10 12:36:15
На сегодняшний день , самой большой проблемой, с которой в первую очередь сталкивается молодая семья, является жилищный вопрос, а точнее отсутствие собственного жилья. Естественно, чаще всего причиной является нехватка денежных средств.
Поэтому в современных условиях государственные программы, а также ипотечные программы банков, направленные на поддержку молодых семей – реальный способ помочь молодым семейным парам Рязани решить жилищную проблему.
На данный момент молодые пары могут воспользоваться несколькими вариантами.
Первый вариант –
Мы предлагаем ознакомиться с условиями программы «Молодой семье – доступное жилье на 2006-2010 годы».
Данная программа нацелена на оказание финансовой поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В данном случае при взятии кредита на покупку жилья государство субсидирует молодые семьи в размере 35% от взятого кредита, а при наличии одного ребенка в семье этот процент может доходить до 40%. Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов которой не более 35 лет или неполная молодая семья, где возраст родителя не превышает 35 лет. В обоих случаях семьи должны иметь, как минимум одного ребенка. Также обязательным условием является регистрация по месту жительства в г.Рязань.
После оформления и утверждения всех документов на местном уровне и выделения средств на уровне федеральном молодой семье выдается сертификат на субсидию. Субсидия перечисляется на банковский счет владельца субсидии, и эти деньги могут быть потрачены только на покупку жилья, строительство дома или внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Второй вариант – участие в специальной ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья - рубли» в Рязани. Воспользоваться правом на получение специального кредита может не каждая семья, а только та, которая отвечает нескольким условиям.
Данная ипотечная программа отличается более низким первоначальным взносом (10%-15%), возможностью отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка (до достижения ребенком возраста 3 лет). Также при расчете суммы кредита в Сбербанке можно учитывать доходы родителей молодой семьи.
Сумма ипотечного кредита в Сбербанке для молодых семей составляет до 85% от стоимости объекта недвижимости, а при наличии ребенка или детей до 90% от стоимости жилья, то есть первоначальный взнос составляет 10% или 15% от стоимости жилья соответственно.
Третий вариант – обыкновенный кредит на приобретение жилья. Необходимо отметить, что условия обычных ипотечных программ на порядок жестче по сравнению со специальными программами, разработанными для молодых семей.
Ипотеку в Рязани и Рязанской области сейчас предоставляют более 15 ипотечных банков, которые предлагают заемщикам порядка 80 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.
Ставки по ипотеке в Рязани и Рязанской области варьируются в диапазоне от 10 до 18 % годовых по рублевым кредитам и от 8.23 до 14 % годовых по валютным кредитам. Следует отметить, что в основном, первоначальный взнос составляет 10-30% от стоимости жилья, при этом существуют ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос которых составляет 0%, чаще всего это связано с залогом имущества. Срок ипотечного кредитования в Рязани может достигать 50 лет.
Практически во всех банках обязательным требованием для подтверждения дохода требуется справка 2НДФЛ, а также наличие рабочего стажа не менее 1 года.
Таким образом, резюмируя вышесказанное, необходимо отметить, что, несмотря на мощную поддержку ипотечного рынка со стороны государства, а также разнообразие существующих ипотечных программ, количество конкретных сделок по ипотеке все еще минимально и заметно отстает от докризисных показателей. Люди проявляют непосредственный интерес к ипотечным программам, кредитным условиями, но еще не готовы брать ипотеку из-за собственной нестабильности, неуверенности в завтрашнем дне, резких колебаний валютного рынка, а также ожидая в ближайшее время более выгодных условий.
2010-12-03 14:39:36
В среднем, согласно исследованиям аналитического центра, изменение цен на жилье за 2010 год в 34 городах России составило менее 0,1%. В 12 крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке жилья за март изменился в пределах 0,1%. Месяцем ранее (в феврале) был зафиксирован рост на 0,5%.
С момента, когда начался период роста цен на жилье в России (с ноября 2009 года) по конец марта 2010 года они стали выше всего на 1,3%. За март 2010 года цены предложения в половине городов страны снизились, а в другой половине выросли. Максимальный рост цен за март зафиксирован в Туле (2,8%), Сочи (2,2%), Великом Новгороде (2%). Снижение было наибольшим в Новокузнецке (-2,8%), Пензе (-2,2%), Волгограде (-1,5%).
2010-12-03 14:35:00
В среду, 17 ноября, Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Корея в Российской Федерации господин Ли Юн Хо принял в посольстве страны в Москве губернатора Рязанской области Олега Ковалева, сообщила пресс-служба аппарата правительства Рязанской области.
Глава региона презентовал Рязанскую область, отметив преимущества региона, в числе которых развитая транспортная инфраструктура, выгодное географическое положение и достаточно высокий инвестиционный рейтинг. Олег Ковалев подчеркнул, что в области разработан и принят пакет законов, предусматривающих налоговые преференции инвесторам. «Многие зарубежные инвесторы уже оценили преимущества работы на рязанской территории. В том числе у нас есть хороший пример успешного сотрудничества с Республикой Корея – предприятие «Доширак». Оно работает в Рязани с июня 2010 года и, расширяясь, к концу года выйдет на полную мощность», – сказал Олег Ковалев.
По словам Посла Ли Юн Хо, опыт реализации проекта «Доширак» в Рязани позволил на практике убедиться в том, что региональное правительство оказывает максимальную поддержку зарубежным инвестиционным проектам. Он также отметил заинтересованность в расширении взаимодействия Республики Корея с рязанским регионом.
Широкие возможности и перспективы развития взаимовыгодного сотрудничества отметил губернатор области, комментируя результаты встречи. «Это первая встреча с Чрезвычайным и Полномочным Послом Республики Корея, в рамках которой мы наметили общие направления дальнейшего взаимодействия. Мы рассчитываем, что наши связи будут расширяться, в первую очередь, в сфере инноваций. Мы заинтересованы в работе с корейскими специалистами по многим направлениям, в том числе в рамках создаваемой в регионе особой экономической зоны», – сказал Олег Ковалев. Он выразил уверенность в том, что при дальнейшей, более тесной проработке вариантов сотрудничества откроются взаимовыгодные перспективы в реализации инвестиционных проектов корейских бизнесменов в Рязанской области.
2010-12-03 14:28:30
Какие документы необходимы для продажи квартир!
1. Правоустанавливающие документы, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК, регистрационное удостоверение (БТИ), Свидетельство о праве на наследство решение суда, договоры купли-продажи,
(дарения, мены, ренты), Существует нюанс:если документы на квартиру утеряны, то жилье можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации.
2. В Ремонтно эксплуатационном управлении - (РЭУ) нужно взять:
выписку из домовой книги.
Копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате - в бухгалтерии. Все эти справки действительны 1 месяц. Для этого вам нужна-книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).
3. Справка (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Документы можно получить в БТИ. Чтобы собрать эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение квартиры.
5. Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, нужно разрешение органа опеки.
6.Если квартира получена в дар или по наследству,справки из налоговой инспекции,
7. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.
После закладки денег Вам предстоит нотариальное (по вашему желанию) оформление договоров или сразу сдача документов на государственную регистрацию.
Когда Вы, наконец, получите зарегистрированные договоры купли-продажи квартиры со Свидетельствами о государственной регистрации прав, Вам предстоит юридическое и физическое освобождение квартиры.
.jpg "Коммерческая Продажа")
.gif)
